Logements à la pointe de la modernité respectant les normes en vigueur, absence de travaux, espaces optimisés…, autant de raisons qui poussent les gens à opter pour un programme immobilier neuf dans l’une des villes françaises les plus agréables à vivre qu’est Caen. Qui plus est, les entreprises immobilières ne mettent sur pied que des programmes intéressants et avantageux dans l’objectif d’orienter les particuliers vers l’acquisition dans le neuf. Et bien qu’il soit difficile de résister au charme de l’ancien, opter pour un logement neuf se révèle être un pari gagnant pour les futurs propriétaires.
Opter pour un programme immobilier neuf pour faire des économies
Si vous souhaitez donner vie à votre rêve de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement neuf à Caen, vous êtes en phase de réaliser une bonne affaire. Les idées reçues veulent que les logements neufs aient un prix d’acquisition plus élevé. Certes, l’ancien est moins cher que le neuf à l’achat, mais si on prend en considération les frais inhérents à l’acquisition, il est possible de faire des économies substantielles en achetant dans le neuf.
Tout d’abord, il y les frais de notaire qui sont nettement plus élevés dans l’ancien, soit 7 à 8 % contre 2 à 3 % dans le neuf. Par exemple, pour un logement vendu à 300 000 €, ces frais oscilleront entre 21 000 € et 24 000 € dans l’ancien contre 6 000 € et 9 000 € dans le neuf. Lorsqu’on rajoute l’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant deux ans ou encore la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour un logement neuf à Caen, les économies réalisées ne seront que décuplées.
Mieux encore, il est possible de faire baisser considérablement les factures énergétiques des ménages du fait que les logements neufs, en respectant les dernières normes énergétiques, sont très peu énergivores. L’achat via un programme immobilier neuf à Caen exonère l’acheteur de tous travaux pendant 10 à 20 ans suivant la remise des clés.
Si vous n’êtes encore qu’un primo-accédant, c’est-à-dire que vous ne disposez pas encore d’une résidence principale depuis au moins deux ans, vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro (PTZ). Il s’agit ici d’un appui financier dont l’objectif est de favoriser l’accession à la propriété.
Un programme immobilier neuf pour donner vie au logement qui vous ressemble
En vous dirigeant vers l’achat via un programme immobilier neuf à Caen vous aurez la possibilité d’agencer la maison ou l’appartement tel que vous le souhaitez. En effet, l’acquisition de votre logement se fait cette fois-ci sur plan. On parle dans ce cas de l’achat en vente en état futur d’achèvement ou VEFA. Dès lors que vous signez l’acte chez le notaire, les parties qui n’ont pas encore été construites deviendront votre propriété. Au fur et à mesure de leur exécution, vous avez la possibilité de les personnaliser selon vos besoins, et ce en respectant à la lettre les règlementations en vigueur. Cette personnalisation se fait normalement via les conditions des catalogues d’options : revêtements de sol, dispositions des pièces, surface de chaque pièce, personnalisation de la salle de bain, mode de pose du parquet, modification du cloisonnement, ajout de placards…, tout peut être personnalisé de la manière dont vous le souhaitez.
L’intérêt d’acheter dans un programme immobilier neuf à Caen
Investir dans l’immobilier neuf en plein cœur de la capitale normande demeure une grande aubaine en 2019. Caen est à la fois une ville innovante, dynamique, culturelle jeune qui est amenée à se développer dans les années à venir. Acheter dans un programme neuf à Caen, c’est profiter d’un investissement rentable. D’autre part, il est aussi possible de constituer un patrimoine en tirant profit de la forte demande de location. Vous aurez accès à un parc immobilier diversifié, de quoi répondre à vos besoins d’investissement immobilier neuf à Caen. De surcroît, vous pouvez prétendre à un allègement fiscal à hauteur de 21 % du montant de l’investissement dès lors que votre bien est éligible au dispositif Pinel, soit une réduction fiscale jusqu’à 63 000 € étalée sur 12 ans.
