La négociation nécessite des techniques bien rodées. Et dans le monde de l’immobilier, s’il s’agit d’un achat ou d’une vente le terme est inévitable. Pour un acheteur cette étape est primordiale. Si vous souhaitez connaître les astuces pour négocier à la baisse l’achat d’un bien immobilier vous est à la bonne page. Voici quelques secrets qui vous aideront.
Connaître le marché
Les fourchettes de pourcentages dépendent de la valeur du bien. En effet certains vendeurs augmentent d’une façon considérable la valeur de leur bien. Et si vous demandez une baisse de prix de 10 %, cela n’a aucun effet sur le prix réel. Vous l’aurez compris, le meilleur moyen de commencer une négociation c’est d’être au courant sur la valeur des biens sur le marché. Mais d’une manière générale, le marché immobilier coute à 40 ou 50 % plus bas que le prix annoncé. D’une manière générale, les vendeurs augmentent d’une façon excessive le tarif, le diminue d’une manière progressive le prix au fil des mois. Il est donc important d’être patient et ne pas se précipiter.
Demandez l'avis d'un expert
L’un des meilleurs moyens pour connaître la valeur réelle d’une maison, c’est de faire des recherches sur des biens similaires. Ainsi vous aurez une idée bien précise des prix pratiqués sur ce type de vente. En analysant le marché immobilier, vous avez une fourchette de prix que peut valoir le bien immobilier. Faites un tour sur les sites spécialisés ou dans une conservation des hypothèques. Les données sont souvent payantes, mais cela vous permettra d’être au courant des véritables coûts des transactions récentes. Soyez conscients également de l’importance de la négociation. En effet, les vendeurs savent pertinemment que le premier prix qu’ils affichent sera certainement négocié par les futurs acquéreurs. Mettez en tête que vous devez être dans votre budget ou dans la partie inférieure.
Référez-vous à votre budget
En parlant de budget, c'est le nerf de la guerre. Vous achetez un bien immobilier en prenant soin de ne pas vous ruiner. Fixez-vous un budget réaliste et tenez-vous-en. Vous avez un coup de cœur, parlez-en avec votre banquier afin de savoir jusqu'où vous pouvez investir. Estimez tous les dépenses que vous allez faire concernant l'achat et la réparation. Vous obtiendrez ainsi une valeur approximatif de votre plafond. Avoir un immobilier moins cher passe certainement par l'étude du budget et de la négociation stratégique. Si vous discutez avec un agent immobilier, il a certainement eu un mandat exclusif de vente. La négociation vous permettra d'avoir une baisse de prix.
